因房租涨价起纠纷 民警八小时耐心劝解

　　3月10日下午16点，邢台大梁庄派出所接到报警，有市民反映称一沿街门市前聚集了十多个年轻人，双方发生争吵，情绪激动。值班民警迅速赶往现场，途中又接到报警称双方已经发生撕扯。

　　民警赶到门市前，先将双方拉开，并劝走围观群众。此时现场已经撒落了很多被砸坏的办公用品。经了解情况，原来双方是房东和租客关系。今年开春房东想涨租房，但是未事先和房客沟通好，对方不同意，今天房东夫妻二人前来理论，房客这边是个公司有很多年轻人，也不示弱，双对峙起来。房东一方要求对方要么补交交房租，要么现在就搬走，还砸坏了一些办公用品。

　　民警赶快试图调解，但此时双方都在气头上。

　　“我们已经交了今年三月的房租，他凭什么说涨价就涨价，我们要用到这个月末。”

　　“旁边的门市去年都涨价了，我今年才给你们涨价，想租就补交房款，要不就立刻走人，不搬走我天天来闹。”

　　原来双方争执的焦点是，房客今年三月的房租已经按去年的价格交上了，但是房东认为今年应该涨价，并要从三月就开始涨，要求房客补交房款，房客认为二月的时候没有提前通知，现在说涨就涨不合理。

　　民警认为一时劝解不开，就将双方请到派出所在做调解。民警了解到房客已经在这里租房四年，双方以前关系也比较融洽。民警从这里作为突破口进行调节，告诉双方合作不成情意在，四年的关系没必要最后搞成这样。经过八小时的耐心劝解，双方都做了退让，终于达成一致意见，房东不再要求涨价了，而房客月底前搬离。

　　民警提示，一般市民都会选择在春季变动房屋租赁价格，很多房屋出租协议也都是到春季，每年开春都有大量因为房租变动产生的纠纷。双方不能只凭口头协议租房，还是要签订租房合同，严格按照合同执行，合同期内房东不能随便涨租，如果想涨价要提前告知租客。

关键词：房租,纠纷